聚焦：搜房网变革能否重现昨日辉煌

房地产最近是哀嚎一片，房价低迷，中介难为，成本上涨，搜房涨价，房屋中介和搜房网各有苦衷，一方求降，一方求涨，互不相让，没有赢家，只有逆境突围。这种绝处逢生的境遇，前有58同城，现有搜房。搜房网变革能否挽回颓势，各方所持观点不一。

观点一：搜房网，吹响逆袭集结号

这次冲突的根源，不外乎房市场不景气，搜房网套餐费用却一再上涨，搜房二手房业务依赖于中介公司，但二手房行业与电商行业业绩反差巨大的情况下，搜房网价格不降反涨，这一做法让中介公司难以接受，最终集体跳出来反抗。

从今年3月初开始，全国多地爆出房产中介联合起来集体抵制搜房网的事件，除了跟搜房网终止合同，规模较大的房地产中介公司也意识到不能太依赖搜房网，于是纷纷开始搭建自己的网站平台。并且随着各地抵制搜房涨价，连横不断扩大，一直持续到如今。而搜房网市值一度也从最高56.38亿美元的市值下滑至34.93亿美元，蒸发22亿美元市值。这个全国最大的网络房地产房源平台，也遇到了前所未有的危机。为缓解困局和被动局面，搜房只得另辟蹊径，在7月10日宣布入股国内新房代理排名第一和第四的深圳世联行以及合富辉煌，获取战略联姻，弥补其线下的短版，以此来逆转局势。从这场战争开始，搜房就并非善类，但此举确实是棋高一招。

据中国报告大厅发布的《2012-2016年房地产行业市场深度调研及投资战略研究分析报告》了解，在O2O大行其道的今天，房地产业也要迎接变革。搜房网自然要从线上走到线下，和与世联行、合富辉煌的合作，意在借重对方20年的行业经验及庞大线下营销团队，从此，搜房就拥有了自己的线下实体店，不会再受到实体商阀的挟持，走上了在线宣传支付线下商品、服务，客户再到线下去享受服务，从而使线上与线下之间的联系变得更加紧密。至此，行业O2O已经初现峥嵘。而凭借搜房网的品牌，客户的认可度以及信任度也必然远胜于一些中小中介。搜房网将从租赁模式走向经营模式，直接从房地产市场分得一杯羹，抛弃了一些中介环节和其分享的利润，其效益要远远大于变革前，真正走进了一座金矿！

所以，快速构建O2O生态圈将是这场O2O战役胜利的关键，搜房入股世联行合富辉煌无疑抓住了快，但在强手如林的O2O市场上搜房想要占据更大的市场份额，还有很长的路要走，也还要付出更多的努力！如今，搜房即将启用fang.com顶级域名，并且改名叫做房天下，由此可见搜房对于变革的决心和野心，但是未来其能否重返辉煌还有待时间的考验。

观点二：搜房网变革为时已晚作死的节奏

搜房网的变革一方面在让自己重新闪亮，一方面却在丢掉自己的看家本领，变革的路上少不了阵痛。

搜房网入股中介，可以说是破坏了媒体属性和房地产网络中介的看家本领和定位，类似于既是裁判员又是运动员。试想，你入股了两个中介，那么其他当地的中介和世联行、合富辉煌是竞争对手，他们还愿意将自己的房源信息上传到搜房网上吗？搜房网还能打着媒体的幌子去客观报道吗？

实际上，搜房网和中介的矛盾已经很深，5月28日，杭州9家房产经纪企业以联盟形式宣布，即日起下架在搜房网的所有房源。随后，下架事件迅速发酵，重庆、北京、青岛等多个城市的房产中介联盟也参与到抵制搜房网高价收费等事宜当中。线下中介围剿搜房网的事情屡屡发生。如果说之前的围剿还是对搜房网以网络取代线下中的行为不满，那么当搜房网既是裁判员又是运动员后，矛盾肯定会更加深。

搜房网修改域名和名字，意味着以前积累的品牌消失，需要重新建立品牌形象。

总而言之，搜房网变革提出了更抢眼的概念，但也意味着和自己的看家本领说再见，搜房网需要尽快找到新的看家本领，否则前途多舛。