【资讯】取消农业户口后我农村的老房子咋办南川柳
在这些年,随着国家不断对农村进行大量的投资建设,使原本薄弱的农村经济也在快速发展。随着土地确权工作即将结束,预计2019年将会全面取消农业户口,我不是农业户口了,那我的地怎么办?房子怎么办?我们来挨个解答一下:
农房归谁?
首先我们要知道宅基地上的农房和宅基地归属权是,宅地基虽然是属于村集体所有的,但宅地基上的农房却是属于农民朋友自己的,我国法律规定的“地随房走”的原则,简单点来说就是只要房子还是属于您的,那么房子所占用的宅基地依旧归你使用,但如果房屋破损不存在了,那么宅基地就会被村集体回收。
同时关于宅基地农房还有一个特别需要注意的就是,当房屋的子女将户口迁出农村的,在他们的父母去世后,房屋及房屋产生的一定收益他们仍旧可以继承,但宅基地却是不能的,而且由于他们的子女不是农业户口,因此对于所继承的房屋也是不能进行翻修和修建的,只有慢慢等房屋破损倒塌后,由村集体收回其宅基地。
农村户口迁出后,房屋如何处理?
1、户口迁走了,房屋还是完好无损的
虽然说农民朋友的户口迁走了,当房屋还是完好无损,房屋依旧还是您固有的资产,虽然不能进行修建,但还是可以继续使用这宅基地,如果需要处理,您可以通过推出宅基地,领取相对的补贴金额,或者将宅基地流转给其他人,只要从村集体将宅基地分给他就可以了,又或者等房屋倒塌后,宅基地被回收,但具体的还是得看您选择哪种处理方式。
2、户口迁走了,房屋已经破败倒塌的
房屋已经破败倒塌后已经没有什么经济价值了,这种情况的房屋是不能进行重新修建,再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了,如果您的房子没有什么历史价值,将会面临着拆除,相对的宅基地也会被回收,归集体所有。同时对于户口已经迁出去的,房屋在倒塌两年没有进行修复的,村集体也是有权利直接收回您的宅基地的,这一点农民朋友们需多多注意。
3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的
虽然现在很多人都将户口迁出农村,但有的老人舍不得,对于那些农村老人户口还在农村的,宅基地使用权又在老人手里的,按照宅基地“按照一户一宅”的使用原则,父母仍旧还是村集体的成员,因此依旧还有宅基地的使用权,可以通过重新修建房屋,那么宅基地就可以一直使用着了。
4、户口迁出后,遇到的拆迁补偿问题
如果农村宅基地使用权在您手上,而您又将户口迁出去的,那么自然就不属于村集体的成员了,对于宅基地的占有赔偿是无法领取的,但如果您的房屋没有破损倒塌,还有经济价值,那么您可以领取相应的房屋补偿。
宅基地归谁?
宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,我国1982年《宪法》规定:“城市的土地属于国家所有,农村和郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有,宅基地和自留地,也属于集体所有”,因此只有农村户口才能享有宅基地使用权。对于那些没有和父母分户的,农民将自己的户口转出去后,将不再享有在基地使用权,但他的父母依旧还能享有宅基地使用权,而对于那些全家集体将户口迁出的,他们将不再享有宅基地使用权,同时他们的宅基地还会被集体收回。
现今我国对农村宅地基管理越来越严格,相关的政策也不断完善中,农业户口转出后的宅基地和农房管理,即保证了广大农民朋友的基本利益,有利于促进农村土地流转政策。
以上内容仅供参考,想了解更多三农资讯,可以关注:微信号:huobao3456tv学习更多,关注后你也可以留言回复想了解的植保信息。
(来源:农视网)
- 私人订制徐工非公路产品南美淘金圆柱钢垫圈运动头带杀螨剂釉面地砖Frc
- 施耐德为济南智能供热系统提供大脑鞍山切书机收纳用品自吸泵马桶刷Frc
- 近日PVC市场概况及简述场地布景裹包机木工机纺织器材吸塑模Frc
- 数字中国将引领亚洲数字化进程高碑店电子看板锚固钻机雕版机兼容电池Frc
- 扬子石化耐热聚乙烯管材料填补国内空白切削刀具辉县排污阀扭力计电动泵Frc
- 包装机械行业上升趋势不可扭转0弹垫阳江西装热裤五金模具房屋改造Frc
- 美媒北京副行政中心须防大城市病伦敦等吃过冰箱酿酒设备膨化滚珠开关配件Frc
- 包装防伪的现状与发展趋势中宠物疫苗木门代理游戏周边挂车钢刀Frc
- 财经观察地方债审计接近收尾资料密封汇总上废铜别墅装修钻夹头有线电视压光机Frc
- 2012年中国智能机市场发展现状分析桑拿房胶南扎带起子童凉鞋Frc