原来楼市也过双十一-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:42:27 阅读：次来源：钢坯厂家

郑毅

疯狂的“双十一”已经来临，而对于2014年来讲有些特别，今年的光棍节不仅仅成为各大电商网站购物的狂欢节，也成为房地产市场众多房企促销大戏上演的舞台。

从当前市场的真实需求来讲，“脱光”买房族仍然是最坚挺的市场需求，即便是当前楼市正处于低谷期，这些 “光棍”仍然想方设法积极入市，以尽快有房后“脱光”，由此在现阶段成为了支持市场继续“去库存”的最大动力。而“脱光族”的积极入市会缩短市场去化周期，带动整个市场复苏好转，最终推高区域的房价，因此，一定意义上来讲，“光棍”为了“脱光”而买房成为房价持续走高的原因之一。

“光棍”成为房价持续走高的原因，开发商当然也得紧锣密鼓准备“双十一”了。具体来讲，这些“光棍”大致可以分为六类：

第一，成年的单身购房者。这些群体由于种种原因尚未成立家庭，但迟早会组成家庭“脱光”，这些群体对购房的需求十分强烈。但是，由于当前仍然是单身，不得不设法买一套房为将来“脱光”做准备，这样，总体来说，增加了市场需求量，一定程度上也导致供求关系紧张与房价上涨。

第二，未成年单身人士。一些群体利用政策漏洞，利用未成年“光棍”群体进行购房，甚至进行多套房投资，这样的现象屡见不鲜。就这样的现象，郑州市政府曾特别规定，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。但是，大多数城市尚无这样详细的规定，而如今市场又处于低迷期，是否还这么执行上述限制的政策也值得怀疑。这样，一些群体利用政策漏洞，利用未成年“光棍儿”群体进行购房势必也会导致市场供应紧张，推动房价上涨。

第三，利用“假离婚”的手段制造单身现象，成为“伪光棍”，利用“伪光棍”身份进行多次购房，这样势必导致市场供求关系进一步紧张，推升房价。

第四，一些具有实力的投资客，利用具有购房资格的“光棍”进行投资，尤其是针对一线城市的高端豪宅项目，这些投资客出手大方，一般全款购房，并且投资客对于具有购房资格的“光棍儿”的回报也出手不凡。在这样的市场背景下，“光棍儿”与这些热钱投资客进行勾结，一定程度也会推升楼市热度，推动房价进一步上涨。

第五，一些“高富帅”“白富美”自身条件较好，收入水平也较高，但是，正是由于他们太优秀，导致他们成为这个社会的剩男、剩女，至今仍然单身。而这些群体具有较高的消费能力，也具有一定的购房能力，他们作为“光棍儿”当中“高富帅”“白富美”，购房能力较强，或为自己打造一个私密的小空间，或为了将来“脱光”做准备，也会积极入市购房，这样，会助推房价的进一步上涨。

第六，高房价拆散小情侣，导致光棍儿必须先买房再结婚“脱光”，一定程度上导致购房需求提前，也会增加市场供应压力，导致房价上涨。

可以发现，有这样一个很有意思的现象：剩男剩女基本上都是集中在一些大型城市，比如北京、上海、深圳、青岛等这样的城市。而且，可以得出这样一个结论：房价越高的地方，“光棍儿”越多。

而现代女性的择偶标准，大多头一条便是要求“结婚有房”。而在现实生活中，因婚房问题而最终劳燕分飞的情侣也不在少数。可见，未来的“光棍儿”只有必须先买房才有结婚的基础条件，才能够“脱光”，这样，导致购房需求提前，也会增加市场供应压力，导致房价上涨。这也难怪媒体八方网罗大量楼盘优惠，集中在“双十一”这个阶段集中释放，打造楼市版的“双十一”买房“脱光节”了。