我们在买卖小产权房时需要注意哪些问题-【资讯】

近日，家住怀化的王跃打算购买小产权房，这里想要问问，我们在买卖小产权房时需要注意哪些问题?

针对王跃的这个问题，借贷网的小编来为其解答。所谓的小产权房指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员销售的住宅。这种房屋无法办理房产证，只有办(镇)或村委会开具的权属证明，所以被称为小产权房。我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。

所以说我们在买卖小产权的时候，需要注意两点：首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的;其次，没有房产证的房子，是不能作为抵押申请贷款的，该房子也就失去了融资的功能;此外，没有房产证的房子，日后还会影响到房子出售或转让。

因此，借贷网提醒广大的消费者，在买房过程中，一定不要贪图一时便宜去购买小产权的房子，按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，最后贪了小便宜而吃大亏。

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